Actualmente hay más de 20 tipos diferentes de casas prefabricadas, y el número aumenta cada año a medida que crece la industria.
Las casas prefabricadas son cada vez más populares. Por lo general, son más baratas que construir una nueva casa construida tradicionalmente y también son ecológicas. Sin embargo, existen diferentes tipos de casas prefabricadas, y cada tipo tiene sus propias ventajas y desventajas.
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A continuación te contamos cuáles son los tipos de casas prefabricadas, sus costos, códigos de construcción, tipos de diseño y fabricantes.
🏡 Casas modulares
La casa modular es una casa prefabricada que se puede ensamblar en el sitio en días utilizando componentes construidos en fábrica. Las casas modulares vienen en varios tamaños, desde casas móviles pequeñas hasta modelos más grandes con pies cuadrados. Vienen en una variedad de estilos también. Las adiciones prefabricadas están disponibles para personalizar aún más una casa prefabricada.
La mayoría de las casas modulares modernas utilizan estructuras de acero en lugar de paredes de madera o bloques de hormigón. Algunos constructores también ofrecen kits preensamblados, que incluyen todas las piezas necesarias, como ventanas, puertas, electrodomésticos, gabinetes, encimeras, etc., por lo que no es necesario que los ensamblen ellos mismos.
Coste: las casas modulares tienden a ser mucho más baratas que las casas tradicionales con estructura de vigas porque requieren menos materiales y menos mano de obra. Esto hace que sea más fácil construir varias unidades a la vez. Además, algunas empresas te venderán un kit de casa ya terminado listo para instalarlo tú mismo. Los precios oscilan entre 180,000 dólares y 360,000 dólares, según el tamaño y las características.
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🏡 Casas Panelizadas
Las casas con paneles están hechas de paneles prefabricados que se pegan en una estructura de pared. Estas casas generalmente requieren una base permanente porque no hay soporte estructural dentro del panel en sí. Esto dificulta la construcción de estas viviendas sin tener acceso a la tierra.
Hay dos estilos principales: el estilo de “madera”, en el que cada pieza tiene sus propios sujetadores, y el estilo de “pegamento”, en el que las piezas se mantienen unidas con pegamento. Las casas paneladas a menudo se usan cuando el espacio es limitado debido a restricciones de desarrollo urbano.
Coste: una casa típica con paneles puede costar entre 86 dólares y 94 dólares por pie cuadrado, según el tamaño que deba tener. Es importante tener en cuenta que este precio no incluye ningún toque final adicional como pintura, pisos, accesorios, etc. Una casa prefabricada terminada puede costar menos de 100,000 dólares, menos de 50,000 dólares e incluso menos de 20,000 dólares.
🏡 Casas precortadas
Una casa precortada es un conjunto de materiales diseñados para permitir a los propietarios construir una nueva residencia de forma rápida y económica. Los precortes pueden consistir en planos de planta completos o elementos básicos como revestimientos exteriores, techos, revestimientos, molduras y otras características.
Un paquete precortado típico incluye todo lo necesario para crear una vivienda funcional, excepto los accesorios de plomería y el cableado eléctrico. Los diseños de los kits varían mucho según las normas y preferencias locales.
Muchos paquetes precortados están disponibles a través de minoristas en línea que se especializan en esta categoría de productos.
Coste: los precios de las casas precortadas comienzan alrededor de 12 dólares – 35 dólares por pie cuadrado, pero pueden subir más si se agregan acabados personalizados más adelante.
🏡 Casas de contenedores de envío
Las casas prefabricadas de contenedores se construyen completamente a partir de contenedores de envío (los hemos comparado con casas prefabricadas). Los contenedores de envío son cajas de carga intermodal estandarizadas que miden 20 pies de largo, 8 pies de ancho y 7½ pies de alto.
Cada caja contiene cuatro lados, superior, inferior, frontal, posterior, extremos y esquinas. Los contenedores generalmente se apilan verticalmente en el mar y luego se transportan a las ciudades portuarias, donde se descargan en camiones de plataforma y se entregan directamente a los lugares de trabajo.
En el lugar de trabajo, los trabajadores desmontan el contenedor y lo vuelven a montar de acuerdo con las especificaciones proporcionadas por el cliente. En la mayoría de los casos, el interior del contenedor permanecerá intacto después de ser desmantelado. Sin embargo, si el fabricante no da la protección adecuada contra la entrada de humedad, se pueden producir daños por agua dentro del contenedor.
Coste: el costo de construir una casa contenedor varía mucho según la ubicación, el diseño y la calidad de la construcción. Algunos fabricantes ofrecen envío gratuito, mientras que otros cobran una tarifa adicional por unidad. La mayoría de los constructores también tienen requisitos mínimos de pedido que deben cumplirse antes de que comience la producción. El costo típico es de 10,000 dólares a 35,000 dólares para una casa más pequeña.
🏡 Paneles aislantes estructurales
Los SIP son bloques de construcción (tipo de paneles sándwich prefabricados) que se colocan uno al lado del otro para formar paredes. Los SIP se usan comúnmente en aplicaciones residenciales, pero también se pueden aplicar a edificios comerciales.
os paneles aislantes estructurales son generalmente más ligeros que la mampostería tradicional o las estructuras enmarcadas. Debido a su peso ligero, reducen los costos de energía asociados con la calefacción y la refrigeración. Además, son resistentes al fuego y fáciles de instalar.
Coste: según el tamaño, los paneles aislantes estructurales pueden oscilar entre 5 dólares y 7 dólares por pie cuadrado.
🏡 Casas prefabricadas en kit
Las casas en kit son secciones prefabricadas de una casa que se envían sin ensamblar al lugar de instalación. Una vez instaladas, las secciones deben unirse para formar una casa completa. Las casas en kit están muy extendidas en Europa y Asia.
Las casas en kit también se están volviendo cada vez más populares en América del Norte. Las casas en kit son particularmente útiles para las personas que viven en áreas rurales o para aquellos que desean evitar tener que lidiar con la maquinaria pesada necesaria para erigir una casa con estructura de madera estándar.
Coste: el precio de un kit de casa prefabricada oscila entre 30 dólares y 150 dólares por pie cuadrado.
🏡 Prefabricados de estructura de madera
La construcción de estructuras de madera implica el uso de vigas grandes para sostener una estructura que soporta el resto de la casa. Los marcos de madera se ensamblan en el sitio y se unen a cimientos enterrados profundamente en el suelo.
La estructura de madera requiere amplias habilidades y experiencia en carpintería. También lleva más tiempo construir que muchos tipos de viviendas.
Coste: Construir una casa con estructura de madera es mucho menos costoso que los métodos convencionales. En promedio, una casa nueva de 2 dormitorios y 1 baño construida con técnicas de estructura de madera costaría entre 200 dólares y 250 dólares por pie cuadrado. Este precio incluye todo menos el terreno.
🏡 Casas prefabricadas de marco de acero
El método del marco de acero utiliza vigas de metal para soportar la estructura en lugar de madera. La construcción con estructura de acero existe desde principios del siglo XX, cuando se desarrolló por primera vez en Alemania. Hoy en día, varios métodos diferentes para construir una casa con estructura de acero incluyen vigas y postes, cerchas; vigas; columnas; y voladizos. Todas estas variaciones tienen ventajas y desventajas.
Coste: la construcción con estructura de acero es relativamente económica en comparación con la mayoría de las otras formas de vivienda. Sin embargo, este tipo de construcción requiere algunos equipos y conocimientos especializados. Además, las casas con estructura de acero tienden a ser más pesadas que otros tipos de viviendas. El costo oscila entre 9 dólares y 11 dólares por pie cuadrado.
🏡 Pequeñas casas prefabricadas
Las pequeñas casas prefabricadas son pequeñas unidades modulares diseñadas específicamente para su uso en entornos urbanos. Por lo general, se construyen fuera del sitio y se llevan al sitio del proyecto listas para ensamblar.
Algunas pequeñas casas prefabricadas incluyen una cocina integrada, baño, dormitorio y espacio de almacenamiento. Estos diseños compactos permiten a los propietarios crear más pies cuadrados utilizables por unidad al mismo tiempo que reducen el coste total.
Coste: las pequeñas casas prefabricadas pueden comenzar desde alrededor de 4,000 dólares, según el tamaño y las comodidades incluidas.
🏡 Prefabricado de hormigón aislado
ICP es un tipo de bloque de hormigón que incluye aislamiento entre sus capas. Esto permite que ICP mantenga el calor durante el clima frío y mantenga el aire fresco afuera durante los días calurosos. Los ICP vienen en varios tamaños que van desde 4×8 pulgadas hasta 12×24 pulgadas.
Hay dos formas principales de aislar bloques de concreto: ya sea a través de aislamiento de espuma en aerosol o capas de fibra de vidrio.
El aislamiento de espuma en aerosol se rocía en cada cavidad antes de verter el concreto. Las esteras de fibra de vidrio se envuelven sobre la superficie exterior después de que fragua el concreto.
Ambas opciones proporcionan un excelente rendimiento térmico. Sin embargo, ambos requieren mano de obra y materiales adicionales.
Coste: la casa prefabricada de concreto aislado puede costar aproximadamente 300,000 dólares y 320,000 dólares.
🏡 Cabañas de casas prefabricadas
Una cabaña es una versión más pequeña de una casa de troncos. Una cabaña típica contendrá uno o dos dormitorios, un baño completo y un área de loft donde guardaría sus pertenencias.
Los kits de cabaña generalmente consisten en losas de concreto prefabricado, material para techos, ventanas, puertas, revestimientos, molduras, electrodomésticos, gabinetes, encimeras, pisos, accesorios de iluminación, accesorios de plomería, cableado eléctrico y otros elementos diversos necesarios para completar el diseño interior.
Coste: las cabañas prefabricadas cuestan desde 25,000 dólares.
🏡 Casas prefabricadas de caja
Las casas prefabricadas de caja se fabrican apilando varias cajas una al lado de la otra hasta que alcanzan la altura deseada. Los prefabricados de cajas pueden variar desde 8 pies de altura hasta más de 10 pies de altura, dependiendo de cuánto peso necesite soportar.
Las cajas prefabricadas se utilizan a menudo para estructuras temporales como oficinas móviles, aulas portátiles e incluso pabellones al aire libre.
Coste: las cajas prefabricadas comienzan en aproximadamente 180 dólares – 360 dólares por pie cuadrado sin características especiales agregadas.
🏡 Casas prefabricadas portátiles
Las casas prefabricadas portátiles o móviles sobre ruedas son ideales para las personas que quieren mudar su casa pero no necesitan hacerlo con mucha frecuencia.
Las casas prefabricadas portátiles están hechas con tubos de aluminio livianos y se mueven fácilmente en camiones. La mayoría de los modelos cuentan con al menos tres paredes y algunos pueden incluir cuatro paredes.
Muchos fabricantes ofrecen características opcionales como tragaluces, paneles solares, chimeneas, etc.
Coste: el precio promedio de una casa prefabricada portátil oscila entre 10,000 dólares y 50,000 dólares.
🏡 Casas prefabricadas DIY
Si prefieres construir tu propia casa en lugar de comprar un kit, entonces la prefabricación de bricolaje podría ser lo mejor para usted. Con esta opción, tú construyes la mayoría de los componentes de su nuevo hogar utilizando madera y herrajes estándar.
Todavía obtienes todos los beneficios de tener una casa personalizada sin pagar miles de dólares por adelantado. La única diferencia es que debes construir todo tú mismo. La mejor manera de encontrar la casa prefabricada perfecta es comenzar a buscar en línea.
Busca casas prefabricadas cerca de ti y ve a qué tipo de precios se venden estas casas. También es importante considerar si te gustaría vivir en una casa unifamiliar o si estás interesado en vivir en una estructura de unidades múltiples. Por ejemplo, recientemente se han construido muchos edificios multifamiliares debido a la escasez de viviendas disponibles en todo el país.
Coste: Construir una casa prefabricada puede costar más de 30 dólares a 150 dólares por pie cuadrado.
🏡 Casa prefabricada en forma de A
Una casa prefabricada en forma de A es una opción de moda entre los propietarios debido a su versatilidad. Una casa prefabricada en forma de A viene en varios estilos diferentes, que incluyen estilo rancho, casa de campo contemporánea, moderna, artesano y más.
Estas casas prefabricadas son excelentes para las familias, ya que permiten mucho espacio en el interior y brindan privacidad al aire libre. También son fáciles de ensamblar, lo que los convierte en una buena opción para los constructores primerizos.
Si decides comprar un prefabricado en forma de A, asegúrate de que incluya suficiente espacio para la expansión.
Coste: este tipo de casa prefabricada generalmente cuesta entre 100,000 dólares y 200,000 dólares.
🏡 Prefabricadas tipo estudio
Las tipo estudio es otro tipo de casa prefabricada que te permite personalizar cada aspecto de su nueva residencia.
Esto incluye elegir entre varios acabados, seleccionar colores, añadir habitaciones adicionales e instalar servicios especiales como cocinas empotradas, baños, garajes prefabricados, patios, terrazas, balcones y más.
Algunas casas tipo estudio vienen completamente amuebladas, mientras que otras requieren un montaje mínimo antes de ponerse en servicio.
Coste: los estudios generalmente oscilan entre 200 dólares y 300 dólares por pie cuadrado, según la cantidad de personalización que elija.
🏡 Casa prefabricada para patio trasero
Estas casas prefabricadas son casas diminutas que puedes construir en tu patio trasero para obtener espacio adicional (como una oficina en el hogar, una casa de huéspedes, etc.) o usarlas como almacenamiento. Hay dos tipos principales de casas prefabricadas: independientes y adosadas.
Las unidades independientes generalmente consisten en una caja grande que se asienta sobre cimientos de concreto. Las unidades adjuntas normalmente contienen dos secciones separadas conectadas con bisagras. Ambas opciones brindan un amplio espacio para almacenar artículos y crear un ambiente cómodo.
Coste: dependiendo de dónde compre su unidad, es posible que deba pagar entre 18,000 dólares y 38,000 dólares.
🏡 Casa prefabricada de fibra de vidrio
Este tipo de casa prefabricada utiliza fibra de vidrio en lugar de madera para crear la cubierta exterior. La fibra de vidrio ofrece numerosas ventajas sobre los materiales tradicionales utilizados para fabricar casas prefabricadas.
En primer lugar, requiere menos mantenimiento en comparación con otros materiales. En segundo lugar, proporciona mejores propiedades de aislamiento.
En tercer lugar, no se pudre, deforma, agrieta, astilla ni quema. Cuarto, no se descompondrá ni se deteriorará. Finalmente, dura más que cualquier otro material comúnmente utilizado en la actualidad.
Coste: el precio promedio de este tipo de casa prefabricada oscila entre 100,000 dólares.
🏡 Casa prefabricada con techo de cobertizo
Este tipo de casa prefabricada consta de una estructura de metal cubierta por paneles de madera contrachapada. Los prefabricados de techo de cobertizo ofrecen una excelente protección contra la lluvia, la nieve, el viento, el sol, los insectos y los animales.
Además, los techos de los cobertizos no necesitan mucho mantenimiento, por lo que duran mucho tiempo. Sin embargo, es posible que algunas personas no quieran que sus cobertizos estén expuestos a las condiciones climáticas. Por lo tanto, se recomienda elegir un modelo que tenga una pared sólida alrededor del perímetro.
Coste: los precios varían según el tamaño, el diseño y la calidad, pero la mayoría cuesta entre 100 dólares y 200 dólares por pie cuadrado.
🏡 Casas prefabricadas de lujo
Hay innumerables casas prefabricadas de lujo, pero estos son solo algunos ejemplos de cómo podrías diseñar la tuya.
Las casas prefabricadas de lujo incluyen cocinas gourmet, suites principales, chimeneas, jacuzzis, piscinas, saunas, spas, bodegas, salas de juegos, centros multimedia, gimnasios, bibliotecas, mesas de billar, jacuzzis, parrillas al aire libre e incluso salas de cine privadas.
Coste: estos modelos comienzan en aproximadamente 300,000 dólares y suben desde allí.
🏡 Casas prefabricadas sostenibles verdes
Si estás buscando casas prefabricadas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente, no busques más porque tenemos exactamente lo que necesita.
Las casas prefabricadas ecológicas y sostenibles cuentan con electrodomésticos de bajo consumo, técnicas de construcción de bajo impacto, productos con contenido reciclado, accesorios que ahorran agua, pinturas ecológicas y muchos otros atributos ecológicos.
¿La mejor parte de estos prefabricados? Cuestan significativamente menos que los modelos convencionales.
Coste: esta opción oscila entre 80 dólares y 160 dólares por pie cuadrado, según la cantidad de dormitorios, baños, salas de estar y servicios.
🏡 Casas prefabricadas a prueba de huracanes
Otra gran opción al buscar casas prefabricadas a prueba de huracanes es considerar aquellas fabricadas específicamente para huracanes. Estas estructuras soportan vientos de hasta 200 millas por hora sin sufrir daños. Los prefabricados resistentes a huracanes también tienden a ser más fuertes que los diseños estándar. Por ejemplo, la mayoría de las casas prefabricadas resistentes a huracanes pesan al menos 10 veces más que las normales.
Coste: la mayoría de las casas prefabricadas resistentes a huracanes comienzan en 175 dólares.
🏡 Casas prefabricadas llave en mano
Una casa prefabricada llave en mano es un paquete todo incluido que consta de todo lo necesario para construir una estructura diseñada a la medida.
Esto incluye planos, suministros de construcción, herramientas, mano de obra y más. Las casas prefabricadas llave en mano vienen en varios tamaños, desde pequeños estudios hasta grandes mansiones.
Algunas empresas se especializan solo en casas prefabricadas llave en mano, mientras que otras venden kits preconstruidos y de bricolaje. Independientemente de la compañía con la que decidas trabajar, asegúrate de verificar la garantía de cada fabricante antes de comprar cualquier cosa.
Coste: una casa prefabricada llave en mano típica cuesta entre 200 dólares y 250 dólares por pie cuadrado.
🏡 Casas Prefabricadas Híbridas
Las casas modulares sobre marco también se conocen como casas híbridas. Son una combinación de los dos: una verdadera casa prefabricada y una casa modular.
Están construidos según los requisitos mínimos de las pautas estatales, locales y regionales, con marcos de acero negro como en una casa prefabricada. Se consideran bienes inmuebles, pero están construidos con materiales de menor calidad.
Coste: los precios varían según el tamaño, el estilo, los materiales utilizados y si incluyen o no plomería, cableado eléctrico, sistemas de calefacción/refrigeración, etc.
🏡 Casas prefabricadas inteligentes
Los programas de inteligencia artificial hacen que las casas prefabricadas inteligentes sean más saludables para vivir.
Las casas prefabricadas se ven como la solución futura para el mercado de la vivienda que se está volviendo cada vez más difícil.
Durante la pandemia de coronavirus, ha habido un aumento en el interés público en varias amas de casa prefabricadas. Las tecnologías inteligentes, desde HVAC hasta iluminación y electrodomésticos, hacen que las casas prefabricadas sean aún más atractivas.
Coste: según el tipo de casa prefabricada inteligente que elija, podría comenzar alrededor de 50,000 dólares y llegar a más de 800,000 dólares.
🏡 Casas prefabricadas de energía cero
Las casas prefabricadas de energía cero utilizan recursos renovables como paneles solares, turbinas eólicas, bombas de calor geotérmicas, calderas de biomasa, digestores de biogás, represas hidroeléctricas, generadores de energía undimotriz, generadores de corrientes de marea y similares.
Muchas casas prefabricadas de energía cero incorporan sistemas pasivos de calefacción/refrigeración que utilizan fuerzas naturales como la luz del sol, el viento, la lluvia, la nieve y las olas del mar.
Coste: las casas prefabricadas de energía cero generalmente cuestan más que las casas prefabricadas tradicionales (a partir de 150 dólares por pie cuadrado). Sin embargo, algunos fabricantes ofrecen programas de financiación para que los propietarios no tengan que pagar por adelantado.
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