Algunos propietarios sueñan con tener su propia casa hecha a medida, pero no quieren invertir el tiempo y los gastos necesarios para administrar arquitectos, ingenieros y trabajadores de la construcción necesarios para construir una casa.
Las casas modulares y las casas prefabricadas son una excelente alternativa a las casas tradicionales en diseño y construcción. Son rentables y pueden ahorrarte mucho tiempo (y dolores de cabeza).
Dicho esto, vamos a profundizar acerca de las casas modulares.
🏠 ¿Qué es una casa modular?
Una casa modular es aquella que se construye en el interior en un entorno similar a una fábrica. Los productos terminados son cubiertos y transportados a sus nuevas ubicaciones, donde un constructor los ensambla. Una casa modular no es una casa móvil; es simplemente una casa que se construye fuera del sitio. Estas casas a menudo se denominan casas construidas en fábrica, construidas en sistema o prefab (abreviatura de prefabricadas).
🏠 Casas modulares vs casas prefabricadas
Las casas modulares y las casas prefabricadas a menudo se refieren a lo mismo. Casas prefabricadas es el término general para una casa hecha con secciones que se han ensamblado fuera del sitio. Una casa modular a menudo se considera una casa prefabricada, ya que se construyó en secciones en otros lugares.
🏠 Casas modulares vs casas manufacturadas
Las casas modulares y las casas manufacturadas no son lo mismo. Las casas prefabricadas no se colocan sobre cimientos permanentes. Las casas prefabricadas, a veces denominadas (pero no siempre) casas móviles, se pueden mover de un lugar a otro. Existen leyes y reglamentos específicos con respecto a estas reubicaciones.
🏠 Casas modulares vs casas móviles
Las casas móviles son simplemente el término para una casa prefabricada construida antes del 15 de junio de 1976. Vivienda y Desarrollo Urbano reemplazó el término por casas prefabricadas.
🏠 ¿En qué se diferencian las casas modulares de las casas construidas en el sitio?
Debido a que las casas modulares se construyen en el interior, se pueden completar en cuestión de semanas, en lugar de meses. No ven los típicos retrasos en el sitio causados principalmente por el clima. Las casas modulares deben cumplir con reglas, pautas y códigos de construcción específicos que a menudo superan los de las casas tradicionales en el sitio.
Al considerar una casa modular, asegúrate de ver varias opciones, ya que no todas las empresas que fabrican casas construidas fuera del sitio son iguales. Puede haber diferencias significativas en calidad, precio y servicio. Al igual que con la compra o construcción de cualquier casa, debes investigar.
🏠 15 datos sobre las casas modulares
- Las casas modulares se transportan al sitio donde se armara la casa y se colocan sobre una base permanente.
- Las casas modulares se valoran igual que sus contrapartes construidas en el sitio; no se deprecian en valor.
- Las casas modulares se pueden personalizar.
- La mayoría de las empresas de casas modulares tienen departamentos de ingeniería internos que utilizan CAD (diseño asistido por computadora).
- Los diseños de casas modulares varían en estilo y tamaño.
- La construcción modular se puede utilizar para aplicaciones comerciales, incluidos los edificios de oficinas.
- Las casas modulares son estructuras permanentes y, al igual que las casas prefabricadas, generalmente se evalúan como bienes inmuebles.
- Los impuestos sobre las casas modulares son los mismos que los de las casas construidas en el sitio.
- Las casas modulares se pueden construir en espacios angostos y sótanos.
- Las casas modulares se consideran una forma de construcción ecológica.
- Las casas modulares son más rápidas de construir que las casas 100% construidas en el sitio.
- Los préstamos hipotecarios para casas modulares son los mismos que para las casas construidas en el sitio.
- Las primas de seguro para las casas modulares son las mismas que para las casas construidas en el sitio. Las casas móviles o prefabricadas requieren su propio seguro de propietario exclusivo.
- Las casas modulares se pueden construir para soportar vientos de hasta 173 mph.
- Las casas modulares pueden construirse para una vida accesible y diseñarse para futuras comodidades.
🏠 ¿Todas las casas modulares se parecen?
Contrariamente a la creencia popular, no todas las casas modulares se parecen. Las casas modulares no tienen limitaciones de diseño. Puedes crear cualquier estilo de casa modular que quieras y encarnar el estilo de diseño de tus sueños.
Puedes agregar cualquier estilo de ventana o detalle arquitectónico que desees. Casi todos los planes de alojamiento se pueden convertir en casas modulares, lo que significa que puedea crear tu hogar ideal.
🏠 ¿Cómo se monta una casa modular?
Una casa construida en fábrica comienza con secciones que se han construido en un área con clima controlado. Las secciones terminadas se transportan al sitio de construcción y luego se ensamblan con grúas. Este proceso se asemeja a la construcción con bloques de Lego. Las casas modulares no se pueden mover después de haber sido colocadas y asentadas sobre sus cimientos.
🏠 ¿Son las casas modulares más caras que las construidas en el sitio?
Puedes ahorrar bastante dinero con casas prefabricadas. Debido a que se construyen en una fábrica, se pueden construir con bastante rapidez, en cuestión de semanas, en lugar de meses, porque no hay retrasos por el clima.
Además, todas las inspecciones se realizan en la fábrica durante cada fase de construcción por un inspector externo y se completan antes de que las viviendas se transporten a sus ubicaciones permanentes.
La construcción de una casa modular promedio podría costar entre 90 dólares y 120 dólares por pie cuadrado. Una casa construida en el sitio comienza en 150 dólares por pie cuadrado. Pero cuanto más complejo sea el diseño y disposición, más podría costar una casa modular. Los servicios especializados, como plomería y electricidad, también podrían agregarse al precio base de tu hogar.
- Lectura recomendada: Construcción Onsite vs Offsite: Ventajas e Inconvenientes
🏠 ¿Cuáles son los pros y los contras de tener una casa modular?
Las casas prefabricadas tienen muchas ventajas, pero también hay algunos inconvenientes que debes considerar. Si estuvieras planeando construir una casa desde cero de todos modos, las casas modulares te ahorrarían tiempo y dinero. Pero si está más interesado en una casa lista para mudarte, revisa los siguientes pros y contras.
✅ Ventajas de las casas modulares
- Más asequibles de construir.
- Tiempos de construcción más cortos.
- No se necesitan inspecciones de la casa: se realizan en la fábrica.
- Se pueden personalizar.
- Típicamente construido con materiales y prácticas amigables con el medio ambiente.
- Construido para ser más eficiente energéticamente.
- No hay retrasos en la construcción relacionados con el clima.
❌ Inconvenientes de las casas modulares
- Primero tendrás que comprar el terreno.
- No se puede construir sobre subdivisiones.
- Deberás construir una base, agregar conexiones eléctricas, plomería y alcantarillado en el lugar.
- No todos los fabricantes son iguales; deberás investigar qué compañía elegir.
- Es posible que necesites un préstamo de construcción al principio para financiar la casa modular, que solo es válido por un año.
- Una vez que la casa esté unida a los cimientos en el sitio, deberás convertir el préstamo de construcción en una hipoteca a más largo plazo mediante el proceso de préstamo hipotecario.
🏠 ¿Dónde se pueden encontrar casas modulares a la venta?
Hay muchas empresas que construyen y venden casas modulares. Puede pedir casas prediseñadas que solo necesitan instalación, o puede personalizarlas a su gusto.
▶ Casas modulares en Amazon
Solo tendría sentido que eventualmente pudieras ordenar casas prefabricadas en Amazon. Haz una búsqueda rápida en Amazon y encontrarás pequeñas casas, planes para casas modulares y una cabaña moderna de 1,000 pies cuadrados de ECOHOUSEMART, entregada en 100 a 120 días.
▶ Nationwide Homes
Nationwide Homes es un importante fabricante de casas modulares que presta servicios en el sudeste. Tienen una variedad de planes que incluyen casas prefabricadas de dos pisos, estilos Cape Cod o Ranch. Nationwide Homes está disponible a través de constructores aprobados por el fabricante en los estados de Georgia, Carolina del Norte, Carolina del Sur, Tennessee, Virginia y Virginia Occidental.
▶ Impresa Modular
Si estás buscando un estilo de casa prefabricada que se pueda enviar a casi cualquier lugar, las casas prefabricadas de Impresa Modular se pueden enviar a cualquier estado. Tienen ocho estilos de casas, incluidos los populares estilos contemporáneos y una selección de casas de entrega inmediata disponibles según su código postal.
🏠 Conclusión
Las casas modulares, a menudo denominadas casas prefabricadas, son una excelente opción para los propietarios que desean construir la casa de sus sueños personalizada sin las molestias de la construcción tradicional.
Por lo general, el proceso se ejecuta más rápido y sin problemas porque la casa se construye en una fábrica fuera del sitio por profesionales que entienden la zonificación, los permisos y el proceso de construcción de viviendas.
Trabajarás con el fabricante para diseñar tu casa modular. Lo construirán en su fábrica, lo transportarán a la ubicación y la anclarán a los cimientos permanentes más rápido y por menos que la forma tradicional de construcción de viviendas.
🏠 Otras preguntas frecuentes sobre casas modulares
▶ ¿Las casas modulares duran mucho?
Las casas modulares están diseñadas de acuerdo con los códigos y reglamentos de zonificación locales y durarán tanto como una casa tradicional, si no más.
▶ ¿Qué es mejor, casas prefabricadas o casas modulares?
Una casa modular cae en la categoría de una casa prefabricada. Otro tipo de casa prefabricada es una casa manufacturada.
▶ ¿Cuánto tienes que poner para una casa modular?
Si planeas financiar tu casa modular a través de una hipoteca, deberás hacer un pago inicial del 20% del valor de la casa para tener las mejores posibilidades de obtener la aprobación del préstamo.
¿Te gustó el artículo?
(Aún no hay valoraciones)
Cargando...
