🏗 Construcción Onsite vs Offsite
La construcción comercial onsite utiliza métodos de construcción tradicionales donde todo el trabajo se realiza secuencialmente en el sitio. Pero la construcción tradicional no es el único proceso de construcción comercial a considerar.
La construcción offsite (también llamada construcción modular o prediseñada) ofrece varias ventajas que la convierten en una opción viable a considerar.
La eficiencia energética de la construcción modular, el proceso simplificado, el control de calidad y el producto final bien construido hacen que sea una buena opción para considerar cuando estés buscando un nuevo edificio comercial en el mercado. Los proyectos de construcción modular ahora se utilizan para una amplia gama de edificios industriales y comerciales, lo que da varios beneficios atractivos.
Las técnicas de construcción en el sitio (onsite) y fuera del sitio son ampliamente utilizadas en la industria de la construcción en función del objetivo y las características del proyecto de construcción.
🏗 Ventajas de la Construcción Modular
▶ Proyecto no influenciado por el Clima
En la construcción fuera de obra, la mayoría de los elementos constructivos se fabrican en fábrica, por lo que las condiciones climáticas no afectan a la fabricación. Las únicas condiciones y tiempo del sitio afectados son durante el montaje. El clima no afecta la velocidad a la que se completa la construcción.
▶ Gestión de los plazos
La construcción modular ofrece plazos significativamente más rápidos para los consumidores. El equipo del proyecto en la fábrica puede realizar el trabajo simultáneamente con el equipo en el sitio para que los plazos se puedan optimizar adecuadamente.
▶ Control de calidad
Las unidades estructurales se fabrican en la fábrica bajo configuraciones de fábrica controladas, por lo que las medidas de control de calidad producen grandes resultados. Las condiciones de la fábrica traen resultados de calidad. La construcción modular aumenta la eficiencia, la excelencia y la exactitud en los proyectos de construcción.
▶ Menos preocupaciones de seguridad
Los riesgos de seguridad de la construcción modular son menores que los de la construcción in situ. Debido al ambiente controlado de la fábrica, hay menos riesgos de seguridad para los trabajadores. Se gasta menos tiempo en el sitio para ensamblar las unidades prefabricadas.
▶ Reducción de residuos y energía en general
La construcción modular minimiza los residuos. La fabricación asistida por ordenador de proyectos de construcción prefabricados minimiza los residuos y disminuye la huella de carbono del proyecto.
▶ Edificios Comerciales Herméticos
La construcción modular produce edificios comerciales herméticos. Los proyectos de construcción modulares prefabricados producen productos herméticos y eficientes desde el punto de vista energético debido a sus métodos exactos de construcción fuera del sitio.
La construcción prefabricada reduce el uso total de energía. Con edificios construidos en una fábrica en lugar de en varios lugares de la ciudad, se ahorra energía en el viaje hacia y desde el lugar donde se está construyendo el proyecto de construcción comercial.
▶ Menos molestias para la comunidad
Las comunidades están menos interrumpidas con la construcción prefabricada. Dado que los equipos de trabajadores no viajan dentro y fuera de los vecindarios con regularidad y generan ruido e interrupciones en los negocios o residencias vecinas, la construcción modular ofrece menos interrupciones generales a la comunidad.
🏗 Inconvenientes de la Construcción Modular
▶ La idoneidad depende de la ubicación
No todos los lugares o negocios son candidatos para la construcción modular. La construcción modular puede no ser una opción en todos los sitios porque el sitio debe poder manejar la entrega de módulos grandes.
▶ Los cambios en el diseño y los planes no son posibles una vez que comienza el proyecto
Una vez que comienza un proyecto de construcción modular, no se pueden realizar cambios en los planos. Mientras que la construcción tradicional permite cambios en el diseño y los planos durante el proceso de construcción, la construcción modular no permite este tipo de cambios.
▶ Exige una planificación extremadamente detallada
Los métodos de construcción modular requieren una planificación extremadamente detallada antes de construir. Debido a la naturaleza de los métodos de construcción fuera del sitio, se debe completar una planificación detallada antes de la construcción.
▶ La personalización en la construcción modular es limitada
La personalización de los proyectos de construcción modular es limitada. Puede haber alguna restricción en la capacidad de personalizar los diseños cuando la construcción es prefabricada.
▶ Exige una comunicación adecuada y mayor entre los trabajadores en el sitio y fuera del sitio
La construcción modular requiere más comunicación entre los trabajadores en el sitio y fuera del sitio. La comunicación y la coordinación adicionales entre los equipos de construcción en el sitio y fuera del sitio son esenciales para completar con éxito los proyectos de construcción prefabricados.
🏗 Ventajas de la Construcción Tradicional
▶ Personalización del diseño
Las técnicas de construcción onsite ayudan a tener cualquier tipo de personalización del diseño. De hecho, permitió que el equipo del proyecto realizara una personalización ilimitada. En el caso de un proyecto, los retrasos inesperados y los problemas que se enfrentan en el sitio exigen cambios de diseño inteligentes. Estos cambios se pueden incorporar en los proyectos de construcción en el sitio.
▶ Alteración después de la fase de construcción
Se pueden hacer cambios después de que comience la construcción. Aunque es mejor tratar de evitar cambios en los planes de diseño, la opción aún existe en la construcción tradicional en el sitio. Si es necesario, la construcción tradicional ofrece a las empresas la oportunidad de cambiar los planes una vez iniciada la construcción.
▶ Construcción en áreas urbanas estrechas
Realizar la construcción en áreas urbanas con una población y tráfico reducidos es un proceso difícil. Hay que evitar las molestias de mover módulos grandes a espacios reducidos. Las áreas urbanas estrechas hacen que la construcción tradicional en el sitio sea el método de referencia para construir una nueva instalación.
▶ Fácil renovación
La construcción en el sitio ayuda a agregar cualquier estructura nueva a una estructura existente o a someterse a cualquier tipo de renovación. Esto finalmente proporciona una apariencia uniforme a la estructura.
🏗 Inconvenientes de la Construcción Tradicional
▶ Condiciones meteorológicas
Las condiciones climáticas afectan la velocidad del progreso. La construcción en el sitio está muy influenciada por las condiciones climáticas. Como cada sitio de construcción en el sitio se realiza principalmente en el sitio, cada paso se retrasa si hay condiciones climáticas desfavorables. Debido a que las tareas de construcción se realizan secuencialmente, un retraso en un área tiene el potencial de retrasar todo durante la duración del proyecto.
▶ Preocupaciones de seguridad
En comparación con la construcción fuera del sitio o modular, la construcción en el sitio exige una gran seguridad y precauciones. La seguridad puede correr un mayor riesgo en los proyectos de construcción tradicionales.
El método utilizado para construir cada proyecto de construcción comercial debe elegirse en función de las necesidades de su empresa, las limitaciones del sitio, el plazo y el presupuesto.
Habla con tu contratista de construcción comercial para sopesar los pros y los contras de cada método de construcción y determinar cuál es mejor para sus necesidades particulares.
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