¿Cómo convertir una casa prefabricada típica en una casa real construida en el sitio?
En este extenso artículo te ayudaremos a descubrir las claves de esta transformación.
Supongamos que compraste una casa prefabricada y la enviaste al sitio. Ahora tienes un hogar. Es móvil en el sentido de que puedes moverla si es necesario (tiene el chasis de todos modos), pero también parece una casa móvil pero resulta que esa no es exactamente la casa de tus sueños.
De hecho, hacer que una casa prefabricada parezca una casa real (construida tradicionalmente) es todo un desafío. El proceso de fabricación dicta cómo se ve el edificio, y se verá. Aunque la industria de las casas construidas en fábrica se está moviendo rápidamente en la dirección correcta en cuanto al estilo (muchas casas ya parecen casas normales), deja mucho que desear si tienes un modelo más antiguo o más barato.
A continuación analizamos en profundidad las principales diferencias entre una casa “real” y una casa prefabricada.
🏡 Diferencia entre casa móvil y fabricada
Lo primero es aclarar estos dos términos. Si vas a Google y busca “casa prefabricada”, pronto encontrarás que te ofrece “casa móvil” como un término sinónimo. Aquí tienes información sobre la historia de las casas prefabricadas.
Técnicamente, la única diferencia está en la fecha. Las casas construidas en fábrica antes del 15 de junio de 1976 están etiquetadas como casas móviles por la división de Vivienda y Desarrollo Urbano del gobierno federal. Las casas construidas después de la fecha ya están etiquetadas como casas prefabricadas.
Aparte de eso, ¿cuáles son las diferencias reales? No es solo la etiqueta. Los modelos más antiguos no cumplían con ninguna normativa, por lo que buscamos casas prefabricadas más eficientes y sostenibles y casas móviles menos antiguas.
A los efectos de este artículo, utilizaremos el término indistintamente porque todas las mismas ideas se aplican a cualquier tipo de casa prefabricada que necesite un lavado de cara.
🏡 Estilos de casas prefabricadas
Puede ser complicado hacer que una casa prefabricada parezca una casa construida en el sitio. Una de las mejores maneras de hacerlo es elegir el estilo de casa prefabricada adecuada. El estilo a menudo depende de la propiedad, el vecindario y cuánto dinero tienes para poder dedicar a la compra de la vivienda.
Los estilos populares de casas prefabricadas incluyen aquellas que ya parecen casas construidas en el sitio. Éstos incluyen:
- Casa de Campo
- Rústico
- Cabaña de madera
- Estilo rancho
- Cape Cod
- Chalet casa modular
- Modulares contemporáneos
- Colonial de dos plantas
Debes elegir un estilo de hogar que se adapte a tu vecindario. Esa es una de las formas más potentes de comenzar a hacer que tu casa móvil se vea como una casa construida en el sitio.
▶ Casa móvil de campo
Puedes hacer que una casa móvil de casa de campo se vea fácilmente como una casa hecha a medida si eliges el estilo adecuado y las colocas en un entorno de granja. Rodear la casa con equipos agrícolas y edificios agrícolas hace que la casa se vea y se sienta como una granja en funcionamiento. La ubicación de edificios agrícolas cerca reduce la visibilidad de 360 grados de la casa prefabricada para que se mezcle mejor con el paisaje agrícola.
Una casa de campo de doble ancho da espacio para decorar a bajo coste, por lo que tienes más dinero para gastar en mejoras exteriores para que tu hogar se vea más como una casa construida tradicionalmente.
▶ Casa móvil rústica
La serie American Farm House combina un diseño rústico con planos de planta abiertos. Otras empresas ofrecen una variedad de casas rústicas. Puedes hacer que tu casa prefabricada sea encantadora y rústica consiguiendo repuestos en una tienda de ferretería.
Estos incluyen ventanas y puertas, zócalos y mejoras al aire libre. Puedes darle a tu hogar un aspecto rústico construyendo un porche extendido o creando un patio para vivir al aire libre. Otras estrategias incluyen incluir un toldo, vallado de la casa y nuevas molduras alrededor de las puertas y ventanas.
▶ Casa móvil estilo rancho
Las casas prefabricadas de estilo rancho generalmente tienen ventanas más grandes, y las casas modulares o de doble ancho a menudo se ensamblan en forma de “L” o “U”. Por lo general, los porches encantadores están incorporados, pero puedes construir tu porche o patio para darle a tu casa un ambiente hogareño. Lo bueno es que puedes añadir espacio para vivir a medida que tu familia crezca.
Las adiciones nunca se pueden añadir directamente a una casa prefabricada, ya que deben ser unidades separadas. Sin embargo, puedes crear un camino cubierto entre edificios u ocultar el espacio con jardinería.
▶ Estilo de cabaña de troncos
Las casas prefabricadas con estilo de cabaña de troncos rezuman encanto y requieren poco esfuerzo para parecer una casa hecha a medida porque las cabañas son pequeñas y compactas. En realidad, puedes mover fácilmente una casa móvil estilo cabaña de troncos e incluso transformar cualquier hogar en este estilo añadiendo paneles de madera rústica al exterior. Añade una terraza, un porche o un patio puede completar la transformación.
🏡 Casas prefabricadas de ancho doble y de ancho simple
Una de las primeras decisiones que debes tomar es si comprar una casa de ancho simple o de doble ancho (también está el triple de ancho, pero es poco común). En general, es mucho más fácil hacer que una casa de doble ancho parezca una casa normal, pero una de ancho simple tampoco está nada mal.
Muchas casas de doble ancho son lo suficientemente grandes como para parecer casas personalizadas, pero puede hacer que tu casa prefabricada se parezca más a una casa añadiendo persianas exteriores, un camino de entrada y un garaje. Es posible que tengas algo de trabajo a la hora de hacer que tu casa de un solo ancho parezca una casa, pero las siguientes estrategias pueden ayudar:
- Añadir un garaje o una dependencia al lado de la casa.
- Instalar un sótano y cimientos.
- Mejorar el estilo para incluir un techo de mayor altura.
- Extender los aleros.
- Añadir molduras de corona.
- Instalar puertas más grandes.
Obtén una casa prefabricada con suficiente espacio para tus necesidades, ya sea una casa modular o de ancho simple o doble. Utilza las técnicas anteriores y coloca la casa de modo que la parte posterior y los lados queden algo camuflados por el follaje o las características del paisaje.
🏡 Pintura Exterior
La forma más importante de hacer que tu hogar parezca una casa construida tradicionalmente es añadir toques hogareños, y la mejor manera de hacerlo es con pintura exterior. Behr Premium Plus Ultra Exterior Stain Blocking Paint and Primer in One es una excelente opción porque se limpia solo con agua y jabón. Puedes usar la pintura para múltiples superficies e ideas de actualización, como pintar cercas, dependencias y mampostería.
🏡 Paneles y zócalos para casas móviles
Los paneles (revestimiento) y los zócalos sin duda pueden hacer que la casa se vea más como una casa construida en el lugar. Los zócalos de concreto, en particular, le dan a tu hogar un aspecto de permanencia. Los paneles generalmente están hechos de VOG o paneles de vinilo sobre yeso. Reemplazar estos paneles te da muchas opciones decorativas para un toque personal.
🏡 Porche de casa móvil
La instalación de un porche ofrece muchos beneficios para una vida elegante y móvil. Los porches aumentan el espacio habitable y dan una apariencia más permanente a tu hogar. Los porches con mosquitera pueden ser un beneficio significativo para aquellos que viven en áreas cálidas y húmedas donde los insectos voladores arruinan la posibilidad de disfrutar del aire libre.
▶ Escalones de entrada para casas móviles
Los escalones de entrada pueden mejorar la apariencia de su hogar y aumentar la seguridad. Si construyes un porche o terraza, es necesario contar con escalones resistentes. Puedes elegir opciones como escalones de acero portátiles, pero en realidad no te darán la apariencia de permanencia. Los pasamanos mejoran el aspecto y la seguridad de cualquier tipo de escalones. Puedes elegir materiales de piedra natural, hormigón, madera y policarbonato.
🏡 Aleros de casas móviles
La falta de aleros que sobresalgan de las paredes exteriores de tu casa es un claro indicativo de que es una casa prefabricada y no una casa construida en el lugar. Puede ser necesario reemplazar el techo plano para sostener los aleros correctamente.
🏡 Rehacer el techo de casa móvil
Las casas móviles se pueden identificar fácilmente por sus techos planos. Afortunadamente, esa tendencia de diseño está desapareciendo a medida que más y más fabricantes construyen casas con techos inclinados atractivos y funcionales. Reemplazar su techo hace que su hogar se vea más como una casa construida con palos.
🏡 Interior de la casa móvil
El interior de tu hogar es fundamental porque es la parte que más ves. Si quieres sentirte bien a gusto en tu casa, concéntrate en las mejoras interiores.
En general, la sustitución de los muros existentes es uno de los trabajos de remodelación imprescindibles. La mayoría de las casas prefabricadas cuentan con paneles de yeso, papel, vinilo o POG. Puedes reemplazar las paredes existentes con un mejor aislamiento y paneles de yeso para una mejora significativa.
▶ Armarios de cocina para casas móviles
Reemplazar los armarios de tu cocina le da un toque personal inolvidable a tu hogar. Las opciones dependen de las limitaciones de espacio y la estructura de tu hogar. El soporte estructural no es el mismo en las casas prefabricadas, por lo que es crucial averiguar si la estructura soportará tu elección de armarios.
Medir el espacio es fundamental, ya sea que compres armarios prefabricados o los construyas desde cero. No olvides considerar cuánto espacio usarán los armarios porque generalmente disminuirán el espacio de trabajo de la cocina.
▶ Ideas para el baño de una casa móvil
El baño a menudo se pasa por alto al decorar tu hogar, pero el diseño es importante debido a todo el tiempo que se pasa en el baño.
Hay ideas cada vez más sofisticadas para baños que incluyen spas, bañeras de jardín y duchas con azulejos que rivalizan con las de las casas tradicionales.
Los azulejos del baño tardan en instalarse, pero una solución rápida es revestir el piso del baño con teca.
▶ Ideas para la sala de estar de la casa móvil
Las ideas creativas para la sala de estar de tu hogar son a menudo la mejor manera de crear un ambiente hogareño. Puedes usar cualquier estilo de decoración de tu preferencia, pero ten en cuenta que las limitaciones estructurales y de espacio afectan lo que es posible.
Es esencial considerar la forma del espacio, cuánto espacio tienes y las adaptaciones necesarias para puertas, ventanas y entradas.
La función también es importante, en función de si la familia ve televisión y videos, lee tranquilamente, juega juegos de mesa, etc.
▶ Pisos de casas móviles
Los pisos juegan un papel importante en hacer que una casa prefabricada parezca una casa construida en el sitio. Los pisos son una parte crítica de la decoración, la comodidad y la energía.
El suelo adecuado puede reducir los costes de calefacción y refrigeración, pero hay que tener en cuenta las limitaciones estructurales. Estas son sus principales opciones de pisos:
- Madera dura
- Laminado
- Linóleo
- Loseta
- Alfombra
Los mosaicos de vinilo ligeros se han vuelto cada vez más populares cuando se reemplazan los pisos de casas prefabricadas.
El linóleo también es una opción popular porque está hecho completamente de ingredientes naturales. Pero también puede considerar las alfombras como una capa adicional de aislamiento.
▶ Paneles de yeso para casas móviles
Reemplazar las paredes existentes con paneles de yeso te da muchas opciones adicionales de pintura y decoración para que tu hogar se vea como una casa construida en el sitio.
▶ Ideas de decoración de casas móviles
Las ideas de decoración de casas móviles incluyen pintar las paredes de un color claro para abrir el espacio. Elije muebles que sirvan para dos propósitos. Cualquier espacio desperdiciado se puede utilizar para el almacenamiento. La pintura blanca de alto brillo en los techos de tu casa hace que la habitación parezca más alta.
Aquí hay una lista de ideas más asequibles que puedes aplicar en tu casa prefabricada:
- Usa cortinas grandes
- Añade molduras de pared y revestimientos de madera
- Haz tu propio arte y decoración de pared.
- Crea vitrinas y exhibiciones de tus coleccionables
- Habitaciones separadas con divisores
🏡 Puertas exteriores más grandes
La instalación de puertas exteriores más grandes en tu casa hace que se vea como una casa tradicional construida en el sitio. También debes considerar el retorno de tu inversión, o ROI, de cualquier proyecto de mejora. El rendimiento puede ser intangible o tangible, como una mayor comodidad, más conveniencia o un aumento en el valor de su hogar.
Una encuesta de Zillow sobre el ROI de los proyectos de remodelación comunes enumera la sustitución de la puerta de entrada en el primer lugar, lo que genera un ROI del 85% al 100%.
🏡 Molduras de techo
Las molduras de techo dan un toque de elegancia clásica y hacen que tu hogar se parezca más a una residencia construida en el lugar. Las preocupaciones estructurales incluyen el peso de los materiales utilizados. La espuma de poliestireno, que se usa a menudo en casas rodantes, se agrieta con frecuencia. El poliuretano es una mejor opción para molduras porque es más seguro instalarlo en habitaciones con alto contenido de humedad.
🏡 Cimientos del sótano
Los cimientos del sótano hacen que tu casa prefabricada parezca más permanente, y un sótano aumenta drásticamente el espacio habitable y de almacenamiento.
Los cimientos dan un soporte estructural más confiable para tu casa prefabricada y te permiten manejar pendientes molestas. Un sótano aumenta considerablemente el valor de tu casa, especialmente en áreas donde los tornados son comunes.
🏡Añadir un garaje
Agregar un garaje puede aumentar el valor de su casa prefabricada en un promedio del 13% en comparación con casas similares sin garaje. Un garaje hace que tu hogar parezca más grande y más permanente al mismo tiempo que aumenta el atractivo exterior.
🏡 Entrada y paisajismo
Los caminos de entrada convenientes y los paisajes atractivos son excelentes ideas para hacer que una casa prefabricada parezca una casa. Tanto las entradas de vehículos como las características de jardinería pueden aumentar el atractivo exterior y el valor de su hogar.
Las ideas de hardscape y softscape para paisajismo son ilimitadas, por lo que puedes construir un paisaje ideal sin importar dónde vivas.
Los Hardscapes están compuestos de elementos no vivos, como ladrillo, metal y piedra, y son perfectos para ambientes secos, jardines pequeños, áreas de estar al aire libre y aquellos propietarios que no tienen el tiempo o la inclinación para el mantenimiento del jardín.
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