🏠 Qué es la Construcción Prefabricada
La nueva tecnología está cambiando la forma en que hacemos las cosas fundamentalmente, y muchas industrias ya se han visto alteradas por ella. La industria de la construcción no es diferente, aunque tal vez debido a su naturaleza única, le ha llevado más tiempo actualizarse y adaptarse.
La construcción de casas prefabricadas, es un método de construcción que se está volviendo cada vez más popular en toda América del Norte, en Europa y en otras partes del planeta. Esta estrategia utiliza componentes hechos fuera del sitio en una fábrica, que luego se transportan ensamblados en el sitio para crear una estructura.
Hay dos formas de hacer casas prefabricadas que ofrecen diferentes beneficios. Dependiendo del proyecto de construcción específico, es posible que quieras considerar implementar algunas de estas opciones.
A continuación tienes información sobre diferentes tipos de prefabricados, así como los beneficios de usar esta estrategia que esperamos te ayude a decidir.
🏠 Ventajas de la construcción prefabricada
A continuación se enumeran y comentan los beneficios de las casas prefabricadas.
▶ Menores riesgos
Debido a que los métodos prefabricados se implementan en el interior de una fábrica, los profesionales de la construcción no tienen que preocuparse por los retrasos y la interferencia del clima, los vándalos, los intrusos u otros factores complicados. Este es un entorno seguro y controlado que permite a los propietarios agilizar el proceso de construcción y reducir el desperdicio. Esto hace que los prefabricados sean rentables.
▶ Menor impacto ambiental
En muchos casos, las casas prefabricadas también reducen el impacto ambiental. Pueden disminuir la contaminación del aire, el agua y el ruido causada por un proyecto de construcción.
▶ Indicadas para proyectos con alto grado de redundancia
Las construcciones prefabricadas son especialmente útiles para proyectos con un alto grado de redundancia. Esto significa que el edificio tiene muchas habitaciones que son similares o idénticas. Algunos ejemplos son viviendas para estudiantes, hoteles, hospitales y edificios institucionales.
▶ Trabajo para eficaz y efectivo
A medida que la industria se esfuerza por lidiar con la escasez de talento, las casas prefabricadas pueden ayudarte a lograr completar un proyecto con un equipo más pequeño. Debido a que la mayor parte del trabajo se realiza en interiores con menos tensión, menos personas pueden hacer más.
Estos sitios también se consideran más seguros para los trabajadores que los sitios tradicionales. La prefabricación significaría que se necesitarían trabajadores menos calificados, y los no calificados podrían capacitarse mucho más fácilmente para cumplir con los criterios. Se usó con un efecto similar justo después de la Segunda Guerra Mundial, cuando enfrentamos otra escasez de mano de obra cualificada en la construcción.
▶ Fabricación de componentes más rápida
La tecnología existe desde hace mucho tiempo, pero los avances recientes han permitido una creación de componentes mucho más rápida e incluso la prefabricación de edificios completos de varias plantas. La prefabricación no solo aceleraría considerablemente la construcción, sino que también ayudaría a garantizar la calidad y la consistencia de las construcciones.
🏠 Construcción Prefabricada vs Modular
Aunque la construcción modular a menudo se combina con la prefabricada, no son lo mismo. De hecho, la construcción modular es una categoría de construcción prefabricada. De la misma manera que todos los podencos son perros, pero no todos los perros son podencos, toda la construcción modular es prefabricada pero no todos los proyectos prefabricados son modulares.
La construcción modular implica construir secciones enteras de un proyecto antes de enviar esas piezas a un sitio. Esto incluye plomería, electricidad y todo lo demás necesario para una unidad funcional.
Este método requiere la menor cantidad de trabajo en el sitio y la mayor especificidad. Es difícil cambiar de rumbo con cualquier tipo de prefabricado, pero es especialmente importante que un proyecto modular se planee cuidadosamente de antemano. No hay mucho margen de maniobra una vez que un proyecto está en marcha.
Lectura sugerida:
🏠 La Panelización en la prefabricación
Esta es otra forma de prefabricado, pero requiere un poco más de trabajo en el sitio. La panelización implica que las paredes, los pisos y los techos se construyan en una fábrica antes de transportarlos al sitio de construcción. Luego, esos elementos se unen a la estructura que ya existe en el sitio. La fontanería y otras infraestructuras se instalan después.
Este podría ser un término medio para muchos proyectos, ya que ayudará a agilizar parte del proceso de construcción sin comprometerse con un proyecto completamente prefabricado.
🏠 La Construcción Prefabricada es una Realidad
Mientras que otras tecnologías emergentes para la construcción pueden no estar con nosotros hasta dentro de un par de años, la prefabricación ya se está utilizando. Por ejemplo, uno de los constructores de casas más grandes de Gran Bretaña está buscando prefabricar el 25% de sus casas en una fábrica este año con la esperanza de ayudar a cumplir los objetivos de edificios gubernamentales.
Siguiendo con UK, varios grandes constructores de casas ya están buscando establecer sus propias instalaciones de prefabricación en el Reino Unido. Las empresas han estimado que pueden fabricar una casa completa en unos 20 días en la fábrica y luego montarla en el sitio en medio día. Si comparas eso con los 4 a 6 meses estándar para tener una casa completamente construida y habitable, comienzas a ver los ahorros en tiempo y, por lo tanto, en dinero de inmediato. Estos son ahorros que, con suerte, llegarían hasta el usuario final, el eventual comprador de la vivienda.
El objetivo anual de viviendas nuevas del Gobierno es de 300.000 viviendas. A pesar de los aumentos de actividad en los últimos años, la última cifra anual solo la reportó en 190.000 viviendas. La prefabricación podría facilitar el avance hacia este objetivo y, con suerte, hacer que el producto final sea más asequible para los compradores primerizos a largo plazo.
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